Putkiremonttibarometri: Koronan takia putkiremontit siirtyvät ja hinnat nousevat

Isännöitsijät ennustavat, että putkiremonttien hinnat nousevat merkittävästi. Hintojen nousu ja koronan aiheuttamat vaikeudet päätöksenteossa tuovat haasteita putkiremonttien toteuttamiseen. Isännöintiliiton tuoreesta Putkiremonttibarometrista käy ilmi, että putkiremontteja tehdään nyt eniten 1970-luvun alussa rakennettuihin taloyhtiöihin. Suomen asuntokannasta valtaosa on rakennettu 1970- ja 80-luvuilla, joten putkiremontteja pitää tehdä tällä vuosikymmenellä vielä runsaasti. Barometrissa isännöitsijät ennustavat, että putkiremonttien kustannukset nousevat […]

Etenkin muuttotappioalueiden taloyhtiöiden on vaikea tehdä tarvittavia korjauksia rahoituksen puuttuessa. Isännöintiliitto ehdottaa, että kotitalousvähennys laajennettaisiin myös taloyhtiöiden remontteihin. Lähivuosina valtaosa taloyhtiöistä tarvitsee mittavia korjauksia ikänsä puolesta. Samaan aikaan erilaiset energiatehokkuusvaatimukset asettavat remonteille muitakin tavoitteita. Tämä vaikeuttaa etenkin syrjäseutujen taloyhtiöiden remonttirahoitusta. Muuttotappioalueella vanhan taloyhtiön vakuusarvo voi olla niin pieni, etteivät pankit uskalla rahoittaa mittavia korjauksia. Se […]

Isännöintiliiton uudeksi lakiasiantuntijaksi on nimetty OTM Jenni Valkama. Valkama siirtyy Isännöintiliittoon Suomen Vuokranantajien lakimiehen tehtävistä ja on aiemmin työskennellyt pitkään kiinteistölakimiehenä Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy:ssa. Jenni Valkama aloittaa Isännöintiliiton lakiasiantuntijana toukokuussa. – Odotan innolla erityisesti sitä, että pääsen vaikuttamaan isännöintialan kehittämiseen ”eturivin paikalta”. Tulevassa tehtävässäni pääsen hyödyntämään aikaisempaa työkokemustani, jonka kautta olen päässyt hyvinkin läheltä […]

Isännöintialan laatua parannetaan kouluttamalla ja tekemällä vankkaa yhteistyötä muiden kiinteistö- ja rakennusalan toimijoiden kanssa, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva. Koronaepidemia on vaikuttanut myös järjestökentän työhön. Isännöintiliitto on panostanut jäsenkohtaamisiin myös poikkeusvuoden keskellä: virtuaalisia koulutuksia on pidetty enemmän kuin koskaan aiemmin. – Olemme siirtäneet onnistuneesti verkkoon myös niitä tapahtumiamme ja koulutuksiamme, jotka perinteisesti on pidetty kasvotusten. Jäseniltä on tullut kiitosta siitä, että nyt voi osallistua mistä päin Suomea tahansa, […]

Kaukolämpö ei ole enää taloyhtiöille houkutteleva lämmitysmuoto, selviää Isännöintiliiton Energiabarometrista. Sen sijaan esimerkiksi kustannustehokas ja ekologinen maalämpö kiinnostaa. Tällä hetkellä jopa 77 prosenttia taloyhtiöistä lämpenee kaukolämmöllä, kerrostaloyhtiöistä jopa 86 prosenttia. Määrä tulee putoamaan tulevaisuudessa rajusti, ennakoi Isännöintiliiton Energiabarometri. Kyselytutkimuksessa vain 48 prosenttia isännöitsijöistä arvioi taloyhtiön valitsevan kaukolämmön pääasialliseksi lämmitysmuodoksi, kun lämmityslaitteita seuraavan kerran uusitaan. Jopa […]

Isännöintiliitto panostaa entistä enemmän Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n kehittämiseen. Tavoitteena on kohottaa alan laatua ja parantaa osaamista. – ISA:lla on tärkeä rooli siinä, miten isännöintialaan rakennetaan vahvempaa luottamusta. Uskon, että onnistumme luottamuksen ja laadun parantamisessa hyvällä yhteistyöllä yhdessä Isännöintiliiton, Kiinteistöliiton ja ISA:n kanssa. Se vaatii kuitenkin pitkäjänteistä ja periksiantamatonta työtä, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva. […]

Aluehallintoviraston muuttuneen tulkinnan mukaan taloyhtiöiden yhtiökokouksia eivät koske kokoontumisrajoitukset. Isännöintiliitto pitää uutta tulkintaa isona riskinä niin isännöitsijöiden kuin osallistujienkin turvallisuuden kannalta.  Isännöintiliitto suosittelee edelleen vahvasti, että yhtiökokouksissa huomioidaan alueelliset kokoontumisrajoitukset ja kokoustetaan etäyhteyksien avulla. Aluehallintoviraston muuttuneen tulkinnan mukaan AVI:n määräämät kokoontumisrajoitukset eivät koskekaan taloyhtiöiden yhtiökokouksia.  – Tulkinta on tautiturvallisuuden kannalta erittäin huono. Isojen yhtiöiden kohdalla puhutaan sadoista osakkaista ja yksi isännöitsijä osallistuu useiden taloyhtiöiden kokouksiin. Riski […]

Koronarajoitukset vaikuttavat tänäkin keväänä taloyhtiöiden yhtiökokouksiin. Isännöintiliitto suosittelee edelleen etäyhteyksien käyttöä. Ohjeita ja tukea on tarjolla. Uusien koronarajoitusten myötä myös kokoontumisrajoituksia kiristetään ympäri Suomea. Rajoitukset vaikuttavat myös yhtiökokouksiin, joita on keväällä paljon. – Etäyhteyksiä kannattaa edelleen hyödyntää laajasti taloyhtiöiden kokouksissa. Yhtiökokous on osakkaan tärkein vaikuttamiskanava, mutta se ei saa riskeerata kenenkään terveyttä, lakiasiantuntija Laura Lithenius […]

Energiatehokkuudessa ei ole aina kyse suuresta remontista, vaan pienilläkin teoilla on suuri vaikutus. Isännöintiliiton Energiabarometri paljastaa kolme asiaa, joissa taloyhtiöt hukkaavat rahaa ja energiaa. Monelle tulee energiaremontista mieleen suuri työmaa, mutta energiatehokkuuden parantaminen onnistuu myös pienemmillä teoilla.  Isännöintiliiton Energiabarometrissa isännöitsijät kertoivat, että taloyhtiöillä on energiansäästöpotentiaalia etenkin ilmanvaihdossa, vedenkulutuksessa ja ikkunoiden & ovien tiivistyksessä.   – Kun laittaa kuntoon nämä kolme asiaa tai edes […]

Mitä tarkoittaa energiatehokkuus? Tähän tarvitaan ymmärrettävä ja kansantajuinen vastaus, jotta asumisen energiatehokkuutta edistävät asiat oikeasti nytkähtävät eteenpäin, kertoo Isännöintiliiton Energiabarometri. Asumisen energiatehokkuuden parantamiseen tulee painetta monesta suunnasta. Isännöintiliiton Energiabarometrin mukaan painetta tulee jonkin verran taloyhtiöiden hallituksilta ja osakkailta, mutta myös valtion ja EU:n säännösten vuoksi. – On hyvä, että päättäjät kiinnittävät huomiota energiatehokkuuteen. Seminaareista ja […]