Yhtiökokouksille lisäaikaa – nyt pitää päättää siirretäänkö vai pidetäänkö etänä

Taloyhtiöt saavat lisäaikaa yhtiökokouksille myös tänä vuonna. Osa taloyhtiöiden tärkeistä päätöksistä siirtyi viime vuonna koronan vuoksi. Taloyhtiöissä pitää nyt päättää, miten ja milloin yhtiökokous pidetään. Taloyhtiöt saivat viime vuoden tapaan lisäaikaa yhtiökokousten pitämiseen, kun eduskunta hyväksyi määräaikaisen lain, jonka myötä kevään ja kesän yhtiökokoukset on pidettävä 30.9. mennessä. – Taloyhtiöissä pitää nyt päättää, siirretäänkö yhtiökokousta […]

Parvekegrillaus ja vappubileet – vinkit sopuisaan vappuun taloyhtiössä

Vappu innostaa juhlistamaan kevättä ja grillaamaan parvekkeilla. Se on täysin sallittua, kun muistaa muutamat pelisäännöt, Isännöintiliitosta muistutetaan. Kun suuremmat vappuriennot on koronan takia peruttu, haluaa moni juhlistaa vappua kotona. Innokkaimmat avaavat grillikauden ja kutsuvat kokoontumisrajoitusten puitteissa ystäviä kylään. – Parvekegrillaus herättää joskus tunteita taloyhtiöissä. Grillaaminen on kuitenkin sallittua myös parvekkeella, kunhan sen tekee turvallisesti, johtaja […]

Yhä useampi putkiremontti jää tekemättä, kun rahaa ei ole – ongelma pahentunut nopeasti

Taloyhtiöiden putkiremontteja jää toteutumatta dramaattisesti aiempaa enemmän rahoitusvaikeuksien takia. Trendin jatkuessa joudutaan yhä useammin miettimään, pitääkö rakennus purkaa kokonaan vai korjataanko sitä kevyemmin. Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri paljastaa merkittävän muutoksen taloyhtiöiden remonttirahoituksessa. Viime vuonna 6 prosenttia isännöitsijöistä sanoi, että putkiremontteja on jäänyt toteutumatta taloyhtiön rahoitusvaikeuksien takia. Tänä vuonna 15 prosenttia vastaajista uskoo, että remontti ei onnistu rahoituksen […]

Putkiremonttibarometri: Koronan takia putkiremontit siirtyvät ja hinnat nousevat

Isännöitsijät ennustavat, että putkiremonttien hinnat nousevat merkittävästi. Hintojen nousu ja koronan aiheuttamat vaikeudet päätöksenteossa tuovat haasteita putkiremonttien toteuttamiseen. Isännöintiliiton tuoreesta Putkiremonttibarometrista käy ilmi, että putkiremontteja tehdään nyt eniten 1970-luvun alussa rakennettuihin taloyhtiöihin. Suomen asuntokannasta valtaosa on rakennettu 1970- ja 80-luvuilla, joten putkiremontteja pitää tehdä tällä vuosikymmenellä vielä runsaasti. Barometrissa isännöitsijät ennustavat, että putkiremonttien kustannukset nousevat […]

Taloyhtiöiden remontit jumittavat – kotitalousvähennys kannustaisi tarvittaviin korjauksiin

Etenkin muuttotappioalueiden taloyhtiöiden on vaikea tehdä tarvittavia korjauksia rahoituksen puuttuessa. Isännöintiliitto ehdottaa, että kotitalousvähennys laajennettaisiin myös taloyhtiöiden remontteihin. Lähivuosina valtaosa taloyhtiöistä tarvitsee mittavia korjauksia ikänsä puolesta. Samaan aikaan erilaiset energiatehokkuusvaatimukset asettavat remonteille muitakin tavoitteita. Tämä vaikeuttaa etenkin syrjäseutujen taloyhtiöiden remonttirahoitusta. Muuttotappioalueella vanhan taloyhtiön vakuusarvo voi olla niin pieni, etteivät pankit uskalla rahoittaa mittavia korjauksia. Se […]

Jenni Valkama Isännöintiliiton uudeksi lakiasiantuntijaksi – lakiasiantuntijavahvuus kasvaa kahteen henkilöön

Isännöintiliiton uudeksi lakiasiantuntijaksi on nimetty OTM Jenni Valkama. Valkama siirtyy Isännöintiliittoon Suomen Vuokranantajien lakimiehen tehtävistä ja on aiemmin työskennellyt pitkään kiinteistölakimiehenä Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy:ssa. Jenni Valkama aloittaa Isännöintiliiton lakiasiantuntijana toukokuussa. – Odotan innolla erityisesti sitä, että pääsen vaikuttamaan isännöintialan kehittämiseen ”eturivin paikalta”. Tulevassa tehtävässäni pääsen hyödyntämään aikaisempaa työkokemustani, jonka kautta olen päässyt hyvinkin läheltä […]

”Isännöintialan laatuun ja osaamiseen pitää panostaa” – koronavuonna kouluttauduttiin virtuaalisesti 

Isännöintialan laatua parannetaan kouluttamalla ja tekemällä vankkaa yhteistyötä muiden kiinteistö- ja rakennusalan toimijoiden kanssa, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva. Koronaepidemia on vaikuttanut myös järjestökentän työhön. Isännöintiliitto on panostanut jäsenkohtaamisiin myös poikkeusvuoden keskellä: virtuaalisia koulutuksia on pidetty enemmän kuin koskaan aiemmin. – Olemme siirtäneet onnistuneesti verkkoon myös niitä tapahtumiamme ja koulutuksiamme, jotka perinteisesti on pidetty kasvotusten. Jäseniltä on tullut kiitosta siitä, että nyt voi osallistua mistä päin Suomea tahansa, […]

Moni taloyhtiö hylkää kaukolämmön – nyt halutaan ekologista ja edullista

Kaukolämpö ei ole enää taloyhtiöille houkutteleva lämmitysmuoto, selviää Isännöintiliiton Energiabarometrista. Sen sijaan esimerkiksi kustannustehokas ja ekologinen maalämpö kiinnostaa. Tällä hetkellä jopa 77 prosenttia taloyhtiöistä lämpenee kaukolämmöllä, kerrostaloyhtiöistä jopa 86 prosenttia. Määrä tulee putoamaan tulevaisuudessa rajusti, ennakoi Isännöintiliiton Energiabarometri. Kyselytutkimuksessa vain 48 prosenttia isännöitsijöistä arvioi taloyhtiön valitsevan kaukolämmön pääasialliseksi lämmitysmuodoksi, kun lämmityslaitteita seuraavan kerran uusitaan. Jopa […]

Koro-Kanerva: ISA-yhteistyöllä on tärkeä rooli luottamuksen rakentamisessa isännöintialaan

Isännöintiliitto panostaa entistä enemmän Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n kehittämiseen. Tavoitteena on kohottaa alan laatua ja parantaa osaamista. – ISA:lla on tärkeä rooli siinä, miten isännöintialaan rakennetaan vahvempaa luottamusta. Uskon, että onnistumme luottamuksen ja laadun parantamisessa hyvällä yhteistyöllä yhdessä Isännöintiliiton, Kiinteistöliiton ja ISA:n kanssa. Se vaatii kuitenkin pitkäjänteistä ja periksiantamatonta työtä, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva. […]

Yhtiökokous voi olla koronalinko – AVI:n tulkinta herättää hämmennystä taloyhtiöissä

Aluehallintoviraston muuttuneen tulkinnan mukaan taloyhtiöiden yhtiökokouksia eivät koske kokoontumisrajoitukset. Isännöintiliitto pitää uutta tulkintaa isona riskinä niin isännöitsijöiden kuin osallistujienkin turvallisuuden kannalta.  Isännöintiliitto suosittelee edelleen vahvasti, että yhtiökokouksissa huomioidaan alueelliset kokoontumisrajoitukset ja kokoustetaan etäyhteyksien avulla. Aluehallintoviraston muuttuneen tulkinnan mukaan AVI:n määräämät kokoontumisrajoitukset eivät koskekaan taloyhtiöiden yhtiökokouksia.  – Tulkinta on tautiturvallisuuden kannalta erittäin huono. Isojen yhtiöiden kohdalla puhutaan sadoista osakkaista ja yksi isännöitsijä osallistuu useiden taloyhtiöiden kokouksiin. Riski […]