Asunnon omistaja, näillä vinkeillä valmistaudut vuoden tärkeimpään kokoukseesi

Taloyhtiön yhtiökokous on asunnon omistajan eli osakkaan vuoden tärkein kokous. Tänä keväänä osakkaan on erityisesti syytä olla hereillä siitä, että taloyhtiössä on varauduttu kustannusten nousuun ja että tarvittavia korjauksia tehdään. Yhtiökokouksessa tehdään isoja taloyhtiön taloutta koskevia päätöksiä, jotka vaikuttavat myös osakkaan omaan talouteen. Merkkaathan taloyhtiösi yhtiökokouksen kalenteriisi kokouskutsun tultua? Yhtiökokoukseen osallistuminen on hyvin tärkeää oman […]

Maailman poliittisen tilanteen kiristyminen on kiihdyttänyt kustannusten ja korkojen nousua, mikä vaikuttaa myös taloyhtiöiden talouteen. Taloyhtiöiden kustannusten nousu kasvattaa asumisen kuluja. Kevään yhtiökokouksessa on tärkeää tarkistaa, että vastikkeet vastaavat todellisia kustannuksia, korkojen ja muiden kulujen nousu on huomioitu, ja että taloyhtiöllä on kassassa puskuria. Taloyhtiöiden käyttökustannukset ovat olleet viime kuukausina kasvussa. Monissa kaupungeissa veden ja […]

Isännöintialalla eletään poikkeuksellisen kiireistä kevättä, kun yhtiökokouskausi ja lähestyvät huoneistotietojärjestelmän määräajat kuormittavat isännöintitoimistoja eri puolilla Suomea. Taloyhtiöiden on ilmoitettava yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt sekä yhtiölainoja ja vastikkeita koskevat tiedot Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään viimeistään 30.6.2026. Lisäksi taloyhtiöissä on varauduttava ilmoittamaan osakkaiden kunnossapito- ja muutostyöilmoitusten tiedot 1.7.2026 alkaen. Ammattimaisesti isännöidyissä taloyhtiöissä tiedot ilmoittaa isännöinti. – Huoneistotietojärjestelmään siirtyminen […]

Isännöintiliitto vaatii kehysriihessä toimia taloyhtiöiden korjausrakentamisen vauhdittamiseksi. Kiinteistöt rapistuvat, kun korjaushankkeet ovat jumissa rahoitusongelmien vuoksi. Remonttien siirtäminen kasvattaa korjausvelkaa ja laskee kiinteistöjen vakuusarvoa, mikä heikentää entisestään taloyhtiöiden mahdollisuuksia lainan saamiseen. Suomen asuntokanta ikääntyy nopeasti ja korjausvelkaa kertyy erityisesti 1960–1980-luvuilla rakennetuissa taloyhtiöissä. Samaan aikaan rakennusala on ahdingossa ja työttömyys kasvaa. Ongelmat korostuvat taantuvilla, väestöään menettävillä alueilla […]

Hallitus on antanut eduskunnalle esityksen sekä asunto-osakeyhtiölain, että asuinhuoneiston vuokraamisesta annetun lain muuttamisesta. Nämä lakiesitykset tulevat koskemaan useampaa miljoonaa asukasta Suomessa. Asuinhuoneiston vuokraamisesta annetun lain uudistaminen tähtää parempaan asumisviihtyvyyteen, mutta Isännöintiliiton mukaan erityisesti vuokra-asuntoihin kohdistuva tupakointikielto asettaa taloyhtiöissä asuvat osakkaat ja vuokralaiset eriarvoiseen asemaan. – Tässä lakiesityksessä on silmiin pistävää vuokra-asuntoja koskeva tupakointikielto, sanoo Isännöintiliiton […]

Hallituksen esitys asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta on annettu eduskunnalle 26.3.2026. Esityksessä ehdotetaan useita muutoksia, jolla pyritään selkeyttämään lainsäädäntöä ja korjaamaan käytännössä havaittuja puutteita. Yksi keskeisistä ehdotuksista voi helpottaa taloyhtiöiden vaikeiden häiriötilanteiden hallintaa. Yhä useammin isännöinti törmää työssään haastaviin häiriötilanteisiin taloyhtiössä. Voimassa olevan lain hallintaanottoperusteet eivät mahdollista puuttumista kaikkiin niistä. Hallintaanottoperusteita on noudatettava tarkasti, eikä niiden soveltamisalaa voi […]

Yleinen taloustilanne, arjen haasteet ja sosiaaliturvan muutokset näkyvät asumisessa. Huono-osaisuus ja elämisen haasteet näyttävät kasautuvan yhä enemmän samoille asukkaille. Isännöintialan havaintojen perusteella asumishäiriöiden koetaan lisääntyneen. Taloyhtiöiden vakavat häiriötilanteet lisäävät turvattomuutta ja ovat usein vaikeita ratkaista nykyisellä lainsäädännöllä. Isännöintiliitto vaatii hallitukselta toimia asumisturvallisuuden lisäämiseksi Taloyhtiöissä esiintyvät vakavat häiriöt aiheuttavat turvattomuutta ja myös aineellisia vahinkoja. Lainsäädäntö ei […]

Isännöintiliitto ja Kiwa Sertifiointi Oy ovat solmineet kumppanuuden, jonka myötä Kiwa toimii isännöintialan uuden sertifiointijärjestelmä Arvin puolueettomana auditointikumppanina. Yhteistyö varmistaa sen, että Arvi-sertifiointi perustuu puolueettomiin, korkealaatuisiin ja yhdenmukaisiin arviointeihin. Arvi on isännöintialalle kehitetty sertifiointijärjestelmä, jonka avulla isännöintiyritys voi osoittaa toimintansa laadun, luotettavuuden ja ammattimaisuuden. Arvi korvaa aiemman ISA-auktorisoinnin. Arvi-sertifioidun isännöintiyrityksen toiminta ja prosessit täyttävät isännöinnin […]

Naapuririitojen ratkominen, kiinteistöhuollon työt ja taloyhtiön pihojen kunnossapito. Nämä ovat keskeisempiä isännöitsijän työhön liittyviä suomalaisten väärinkäsityksiä, jotka ilmenevät Isännöintiliiton tuoreen kansalaiskyselyn* tuloksista. – Isännöinnissä tehdään paljon työtä, joka jää asukkaille ja osakkaille näkymättömäksi. Siksi moni mieltää isännöintityön edelleen ennen kaikkea konkreettisiksi, taloyhtiössä näkyviksi asioiksi, kuten pihojen kunnossapidoksi, joka nousi esiin myös tutkimuksessa, toteaa Isännöintiliiton johtaja […]

Yleisen taloustilanteen heikkeneminen näkyy entistä selvemmin myös taloyhtiöissä. Isännöintiliiton Talousbarometrin mukaan vastikerästit taloyhtiöissä lisääntyivät vuoden 2025 aikana. Vastikerästien kasvu ei rajoitu yksittäisiin taloyhtiöihin. Talousbarometrin mukaan 54 prosenttia isännöinnin ammattilaisista raportoi vastikerästien lisääntyneen viimeisen 12 kuukauden aikana. – Taloudellinen epävarmuus ja heikentynyt taloustilanne näkyvät nyt isännöinnissä konkreettisesti. Yhä useammalla osakkaalla näyttäisi olevan vaikeuksia selviytyä asumisen kustannuksista, […]