Kesäparatiisi taloyhtiön pihaan?

Suomalaiseen kesälomakuvastoon kuuluu vahvasti mökki ja järvimaisema. Miljoonille suomalaisille tutumpi kesämaisema on kuitenkin oman kerrostalon piha. Voisiko taloyhtiön pihasta tehdä kesäparatiisin? Lue ideat viihtyisään kerrostalopihaan. 1. Taloyhtiön puutarhassa vain asukkaiden yhteinen mielikuvitus on rajana Kerrostalonkin pihan voi saada kukoistamaan yhtä hienoksi kuin mökkipuutarhan. Pihan kehittämisen pelisäännöt kannattaa sopia yhdessä joko taloyhtiön hallituksessa tai yhtiökokouksessa. – […]

Kesäparatiisi taloyhtiön pihaan?

1. Taloyhtiön puutarhassa vain asukkaiden yhteinen mielikuvitus on rajana Kerrostalonkin pihan voi saada kukoistamaan yhtä hienoksi kuin mökkipuutarhan. Pihan kehittämisen pelisäännöt kannattaa sopia yhdessä joko taloyhtiön hallituksessa tai yhtiökokouksessa. – Kun isot linjat ja budjetti on päätetty yhdessä yhtiökokouksessa, voivat innokkaimmat puutarhurit hoitaa pihaa pitkin kesää itsenäisestikin. Pihan hoitaminen ei tarvitse olla taloyhtiön hallituksen harteilla, […]

Taloyhtiöiden yhtiökokoukset entistä helpompi pitää etänä

Koronapandemian myötä otettu digiloikka muuttaa pysyvästi taloyhtiöiden kokouskäytäntöjä. Taloyhtiöiden etäkokouksia helpottavan muutoksen asunto-osakeyhtiölakiin on tarkoitus astua voimaan 1.7.2022. Koronapandemia on muuttanut pysyvästi taloyhtiöiden kokouskäytäntöjä. – Korona-ajasta muodostui eräänlainen tahaton pilottikokeilu, jonka myötä taloyhtiöissä opittiin vauhdilla hyödyntämään etäyhteyksiä yhtiökokousten järjestämisessä. Kokemusten mukaan etäkokoukset ovat helpottaneet osakkaiden osallistumista yhtiökokouksiin ja nostaneet yhtiökokousten osallistumisastetta, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jenni […]

Millaiset äänet ovat sallittuja taloyhtiöissä ja mikä on kiellettyä mökää?

Lintujen laulua ja kesärauhaa parvekkeella vai festaritunnelmaa takapihalla? Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jenni Valkama kertoo, millaiset äänet kuuluvat normaaliin asumiseen taloyhtiössä ja mistä naapuri voi hyvin perustein ärähtää. Kun kesällä parvekkeenovet ja ikkunat avataan, kuuluvat naapurien ja ympäristön äänet entistä selvemmin myös omaan kotiin. Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jenni Valkama käy läpi, millaiset äänet kuuluvat kerrostaloelämään ja mikä menee […]

Kiikarissa asunto uudiskohteesta? Muista nämä uuden talon erityispiirteet

Uusi asunto upouudessa kerrostalossa kuulostaa upealta hankinnalta. Mutta tiedätkö, miten uudiskohteen hankinta eroaa asunnon hankkimisesta vanhemmasta taloyhtiöstä? Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jenni Lauhia kertoo, mitä uudisasuntoa ostaessa kannattaa huomioida. 1. Rakennusaikaiseen valvontaan on oikeus osallistua Asuntokauppalain mukaan ostajilla on mahdollisuus valita rakennustyön tarkkailija ja tilintarkastaja omaksi edustajakseen jo rakennusaikana. Tarkkailijalla on oltava tehtävän edellyttämä ammattipätevyys. Hänellä on […]

Asumisen digitalisaation pohjaa rakennetaan nyt – ”Isännöinnin ammattilaiset tekevät siirtotyötä lähes talkoohengellä”

Asumisen tietojen säilyttämisessä on käynnissä iso murros, kun suomalaisten asuntojen tietoja siirretään sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Muutos ruuhkauttaa isännöintiammattilaisten työtä. Tiedätkö sinä, missä taloyhtiösi ja asumisesi tietoja säilytetään? Tällä hetkellä vastaus riippuu taloyhtiöstä ja asumismuodosta. Taloyhtiöissä asuntojen tiedot voivat olla isännöintitoimiston järjestelmässä, Exceleissä tai vaikkapa mapeissa. Mutta vuoden 2023 loppuun mennessä kaikkien suomalaisten taloyhtiöiden osakeluettelot tulisi löytyä […]

Näin järjestät onnistuneet talkoot

Tänä keväänä taloyhtiöissä päästään taas järjestämään kunnon pihatalkoita ensi kertaa koronavuosien jälkeen. Yhdessä tehden voidaan kohentaa sekä pihaa että talon yhteishenkeä ja säästää samalla yhteistä rahaa. Näillä ohjeilla järjestät onnistuneet talkoot! 1. Yhteinen päivä kalenteriin Talkoiden yleisin kompastuskivi on se, että talkooväkeä ei tule paikalle. Yhteinen talkoopäivä kannattaakin varata kalentereihin hyvissä ajoin. Jotta mahdollisimman monelle […]

Putkiremonttibarometri: Putkiremontit kallistuvat jopa yli 10 prosenttia

Isännöintiliiton tuoreen Putkiremonttibarometrin mukaan jopa puolet vastaajista näkee putkiremonttien kallistuvan yli 10 prosenttia tulevan vuoden aikana. Barometrin mukaan putkiremonttien teko vasta vesivahinkojen jo ilmettyä on yleistynyt. Isännöitsijät ennustavat, että putkiremonttien kustannukset nousevat tulevan vuoden aikana merkittävästi. – Taloyhtiöitä haastetaan nyt monelta suunnalta. Koronan myötä remontteihin tuli viivästyksiä muun muassa sairaspoissaolojen, karanteenien ja työvoiman saatavuuden vuoksi. […]

Koko isännöintiala kärsii epärehellisistä yksilöistä

Helsingin käräjäoikeus on tuominnut vankeusrangaistuksiin isännöitsijän ja remonttiyrittäjän, joiden välillä vallitsi säännöllinen lahjontasuhde. Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva on käärmeissään rikollisille, jotka pilaavat myös laajemmin alan mainetta ja vaikeuttavat vastuullisten isännöitsijöiden työtä. Helsingin käräjäoikeus on tuominnut vankeusrangaistuksiin isännöitsijän ja remonttiyrittäjän, joiden välillä vallitsi vuosien ajan säännöllinen lahjontasuhde. Isännöitsijä järjesti remonttiyrittäjälle urakoita lähes kahden miljoonan euron edestä. […]

Viisi vinkkiä, joilla voit pienentää omaa hiilijalanjälkeäsi asumisessa

Reilu neljännes keskivertosuomalaisen hiilijalanjäljestä muodostuu asumisesta. Miten kerrostalossa asuva ihminen voi vaikuttaa hiilijalanjälkeensä? Suomi tavoittelee hiilineutraaliutta vuonna 2035, eikä tähän tavoitteeseen päästä ilman arjen tekoja. – Ruokavaliomuutoksista, arjen liikenneratkaisuista ja lomalennoista on puhuttu paljon. Kuitenkin asumisen hiilipäästöihin vaikuttamisella on vähintään yhtä suuri vaikutus hiilijalanjälkeemme, kannustaa Isännöintiliiton viestintä- ja vastuullisuuspäällikkö Liina Länsiluoto. Länsiluoto listaa viisi tapaa, joilla […]