Taloyhtiö voi maksaa tehomaksua tietämättään ja aivan turhaan

Sähkönsiirron tehomaksut ovat puhututtaneet taloyhtiöissä pitkin vuotta. Hämmennystä ei auta se, että määräytymisperusteet ovat monimutkaisia, ja eri verkkoyhtiöiden käytännöt vaihtelevat merkittävästi, jolloin kokonaisuus on usein vaikeasti hahmotettava. Moni taloyhtiö myös maksaa tehomaksua tietämättään, ilman että sen sähkönkulutus edellyttäisi maksua. Syynä saattaa olla, että kiinteistön sähkömittarin etuvaroke on mitoitettu varmuuden vuoksi liian suureksi. – Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin* […]

Jos asukkaat tekevät taloyhtiön pihapiirissä rottahavaintoja, kannattaa nopeasti kääntyä isännöitsijän puoleen. Kuten kaikkien tuhoeläimien tapauksessa, rotatkin on helpompi hävittää ennen kuin ongelma paisuu. – Rottien torjunta on kiinteistön omistajan, ei kaupungin vastuulla, ja tämä välillä asukkailta unohtuu, kertoo Isännöintiliiton vanhempi lakiasiantuntija Kristel Pynnönen Andersson. – Valitettavasti rotat lisääntyvät nopeasti ja toisaalta torjuntatoimet eivät yleensä tepsi […]

Yhtiöjärjestys löytyy kaikista taloyhtiöistä ja on lakisääteinen asiakirja. Siinä kiteytetään taloyhtiön sisäiset säännöt. Se määrittää muun muassa vastikkeiden määräytymisperusteet, kunnossapitovastuut ja päätöksenteon säännöt. Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva muistuttaa, että yhtiöjärjestyksen merkitystä ei voi korostaa liikaa: – Asunto-osakeyhtiölaki ja yhtiöjärjestys ovat yhtiön laki, jota osakkaan täytyy noudattaa. Yhtiöjärjestys kertoo, miten yhtiö toimii, periaatteen siitä, kuka korjaa […]

Perinteisesti hallintaanotto on ollut tehokas keino turvata taloyhtiön saatavat vastikerästitapauksissa. Nyt kuitenkin Isännöintiliitto on huolissaan yleistyvästä ilmiöstä, jossa osakkaan maksulaiminlyönteihin ei voida puuttua hallintaanotolla. – Hallintaanotto ei auta, jos asuntoa ei saada vuokrattua. Vastikevelan määrä vain kasvaa, jos vuokratuotolla sitä ei saada lyhennettyä, kiteyttää Isännöintiliiton johtava lakiasiantuntija Jenni Valkama. – Valitettavasti kyse ei ole pelkästään […]

Vuoden Isännöitsijä 2025 Jonna Kärki, kohtaa työssään yhä useammin maksuhäiriöitä ja asumisen häiriötilanteita. Hän on kokenut työssään ja tilanteiden selvittelyssä hyötyä siitä, että on koulutukseltaan myös mielenterveys- ja päihdetyöhön suuntautunut lähihoitaja. Kärki korostaa, että vaikeissakin tilanteissa voidaan löytää ratkaisuja, kun asukkaat sitoutuvat yhteisiin pelisääntöihin ja muistavat huomioida taloyhtiön muutkin asukkaat. Kärki isännöi eri kokoisia ja […]

Taloyhtiöt antoivat isännöitsijöilleen kouluarvosanan 8, selviää Kiinteistöliiton ja Isännöintiliiton teettämästä Isännöinnin laatu 2025 -tutkimuksesta. Isännöintiyritykset saivat vastaajilta eli taloyhtiöiden hallitusten jäseniltä ja muilta osakkailta arvosanan 8-. Luotettavuus ja asiantuntemus tärkeintä isännöinnissä Taloyhtiöt pitävät luotettavuutta ja asiantuntemusta kaikkein tärkeimpinä isännöintiyrityksen ja isännöitsijän ominaisuuksina. Isännöitsijän työssä korostuu myös asioiden loppuun saattamisen merkitys. – Taloyhtiön saaman isännöintipalvelun laatuun […]

Kiinteistöliiton tuoreen Indeksitalo-selvityksen mukaan kiinteistökustannukset ovat Suomen kaupungeissa nousseet tänä vuonna rauhallisemmin kuin vuonna 2024. Kustannukset ovat nousseet 3,7 prosenttia, kun viime vuonna vastaava luku oli 4,4 prosenttia. Kiinteistökustannusten kasvu on kuitenkin ollut suurempaa kuin kuluttajahintojen ja ansiotason nousu. – ”On tärkeää huomioida, että alueelliset erot ovat tässäkin asiassa merkittävät. Kalleimpien kiinteistökustannusten Vihdissä kustannukset ovat […]

Mediassa ja julkisessa keskustelussa on paljon tapauksia, joissa taloyhtiön tai osakkaan asiat ovat menneet solmuun. Vaikka isännöintikään ei aina näyttäydy positiivisessa valossa, olisi moni solmu voinut olla vältettävissä, mikäli taloyhtiössä olisi ollut ammatti-isännöitsijä. Moni asukas ei tiedä, mitä kaikkea isännöinnin työhön kuuluu ja mitä hyviä puolia ammatti-isännöinnissä on. – Isännöitsijän tehtävä on olla taloyhtiön luottohenkilö, […]

Isännöinnin eettinen neuvosto on käsitellyt ja julkaissut 28.8.2025 useita lausuntoja, joissa se arvioi, ovatko kyseiset isännöintialan toimijat toimineet isännöinnin eettisten ohjeiden vastaisesti. – Nyt annetuissa lausunnoissa on mukana tietysti erilaisia tapauksia ja taustoja. Monille tapauksille yhteistä on kuitenkin isännöinnin olennaisten tehtävien laiminlyönti, jonka korjaamista ei ole hoidettu asianmukaisesti, toteaa Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva. – Isännöinnin […]

Syksyllä moni nuori muuttaa ensimmäiseen omaan kotiinsa opiskelujen perässä. Yksin muuttamiseen liittyy vapaus, mutta myös vastuu. Isännöinnissä on huomattu, että asumisen asioista pitäisi puhua ja opettaa nykyistä enemmän. Isännöintiliitto haluaa muistuttaa, että nuoret tarvitsevat perehdytystä asumisen arjen asioihin. Vuokranantajan kannattaa käydä taloyhtiön järjestyssäännöt läpi ja opastaa asukasta. Useilla isännöintitoimistoilla on myös käytössään taloyhtiösivut tai asukaskansio, […]