Oma vedenkulutus ja tuhti vesilasku voivat yllättää asukkaan

Monissa taloyhtiöissä vesimaksu on yhä kiinteä, jolloin vedenkulutuksesta maksetaan kuukausittain yhtiökokouksessa päätetty summa. Huoneistokohtaiset vesimittarit ja niihin perustuva laskutus kuitenkin yleistyvät jatkuvasti. Asukas, joka on tottunut kiinteään vesimaksuun tai joka muuttaa asumaan yksin ensimmäiseen omaan kotiinsa, voi yllättyä tasauslaskun suuruudesta. Uudiskohteissa vesimittarit ovat nykyään vakiona vuonna 2020 voimaan tulleen lakimuutoksen myötä, jonka mukaan vesimaksun on […]

Vuoden 2024 alussa voimaan tullut pelastuslain uudistus tuo palovaroittimet taloyhtiön vastuulle kahden vuoden siirtymäajalla. Toimiva palovaroitin on lisää jokaisen asukkaan turvaa. – Aika usein kuulee väitettävän, että kaikki palovaroittimet ovat jo nyt taloyhtiön vastuulla. Tämän vuoden alussa tuli voimaan pelastuslain uudistus ja palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle rakennuksen omistajana kahden vuoden siirtymäajalla, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Sara […]

Pienillä asioilla voi saada paljon hyvää aikaan. Siinä missä taloyhtiön yhteinen joulukalenteri on mitä parhain yhteisöllisyyden luoja taloyhtiössä, tuo se myös ohikulkijoille paljon iloa, jota pimeänä vuodenaikana tarvitaan. – Taloyhtiön yhteinen joulukalenteri on mitä mahtavin tapa luoda yhteisöllisyyttä taloyhtiössä ja tuoda hyvää mieltä myös alueen muille asukkaille. Yleensä kaikki, mitä taloyhtiössä tehdään yhdessä, luo hyvää […]

Lyhytaikainen vuokraus nostattaa tunteita ja työllistää isännöintiä, kun osakkaat ottavat isännöitsijään yhteyttä kysyäkseen missä tarkoituksessa asuntoa käytetään ja toivovat, että isännöitsijä puuttuu toimintaan. – Ongelmana on se, että osakkaat toivovat ja osa jopa vaatii, että isännöitsijän on puututtava taloyhtiössä tapahtuvaan lyhytaikaiseen vuokraukseen. Kuitenkaan isännöinti ei voi asiaa ratkaista vaan pallo on taloyhtiön hallituksella sekä kunnan […]

Pitkän ja lämpimän syksyn jälkeen ensimmäinen kunnon lumisade aiheuttaa hetkellisesti talvikaaoksen. Mikäli taloyhtiössä ei ole ajoissa mietitty talvikunnossapitoa kuntoon, nyt on jo kiire. Taloyhtiöllä on kuitenkin aina vastuu kiinteistön turvallisuudesta, jos jotain sattuu. Talvet eivät ole samanlaisia, mutta viimeisten vuosien perusteella näyttää siltä, että myös etelässä on syytä varautua runsaisiin lumiin sekä vaihteleviin keliolosuhteisiin joka […]

Liian monessa taloyhtiössä halutaan pitää vastike mahdollisemman matalana eikä yhtiövastiketta nosteta tarpeeksi edes vastaamaan kulujen yleistä vuosittaista nousua. Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin mukaan taloyhtiöiden puskureita kerätään vähemmän kuin edellisvuonna, mikä on huolestuttava suunta. – Yleisesti voidaan sanoa, että taloyhtiöllä pitäisi olla puskuria 3–5 kuukauden yhtiövastikkeita vastaava summa. Järkevä puskuri riippuu taloyhtiön kunnosta ja koosta. Varsinkin pienissä taloyhtiöissä […]

Jokaisella aikakaudella on tyypillisiä rakennuspiirteitä, jotka ovat ensin kovin suosittuja, mutta joista ajansaatossa halutaan kiihtyvällä tahdilla eroon, kunnes ne taas putkahtavat ainakin joksikin aikaa suosituiksi. Aikaisemmilla vuosikymmenillä kylpyamme löytyi lähes joka kodista, mutta nykyään se on lähes harminaisuus. Kylpyamme on hiljaiselon jälkeen taas nosteessa, kiitos nopeiden somealustojen. Nyt kuitenkaan ei haluta kiinteitä kylpyammeita vaan tilalle […]

Ilmaston lämpeneminen johtaa esimerkiksi rankkasateiden ja tulvariskien lisääntymiseen suurimmassa osassa maailmaa. Suomessa esimerkiksi pienten vesistöjen rankkasadetulvien ja kaupunkien hulevesitulvien ennakoidaan kasvavan. Osana ilmaston muuttumista myös myrskyt muuttuvat rajummiksi, mikä voi lisätä myrskytuulien aiheuttamien vahinkojen määrää. Tällaisten sään ääri-ilmiöiden lisääntyessä myös kiinteistövakuutuksista käsiteltävien luonnonilmiövahinkojen määrä tulee todennäköisesti lisääntymään. – Taloyhtiönsä riskeistä kiinnostuneen on syytä perehtyä vakuutusehtoihin. […]

Korjausvelka on Suomessa todellinen ongelma. Isännöintiliiton tuoreen Talousbarometrin mukaan 38 prosenttia isännöitsijöistä näkee, että heidän hallinnoimissaan taloyhtiöissä on keskimäärin tehty liian vähän korjauksia. Yleisin syy tähän on osakkaiden haluttomuus edistää taloyhtiöiden remontteja. Talousbarometrin tuloksista käy myös ilmi, että moni isännöitsijä hallinnoi taloyhtiöitä, joissa on lykätty tai peruttu korjaushankkeita taloudellisista syistä edellisen 12 kuukauden aikana. Viidenneksellä […]

Mediassa on paljon uutisoitu, että häädöt ovat tilastojen mukaan kasvaneet huomattavasti viimeisen vuoden aikana. Isännöinnissä ilmiö on huomattu ja etsitty ratkaisuja, jotta häädöiltä voitaisiin välttyä. Yksi hyväksi havaittu keino on nopea puuttuminen vuokrarästeihin, jolla säästetään sekä rahaa että vähennetään inhimillistä kärsimystä. Ylivoimaisesti suurin syy häätöihin ovat vuokrarästit. Isännöinnin mukaan heikko taloustilanne yhdessä hallituksen säästöjen kanssa […]