Paine energiatehokkuutta lisääviin tekoihin taloyhtiöissä kasvaa – yksi syy on kaukolämmön raju hinnannousu  

Taloyhtiöt tulevat yhä enemmän tuottamaan energiaansa myös omatoimisesti. Kaukolämmön merkittävä hinnannousu on yksi syy, miksi taloyhtiö hakevat kiivaasti uusia ratkaisuja vähentää energiakulutusta ja rahan menoa.  – Taloyhtiöiden kannattaa tarkastella energia-asioita entistä enemmän. Suurimmat paineet osakkaan maksaman hoitovastikkeen nousuun tulevat energiakustannusten kasvusta, jos mitään ei tehdä, sanoo Isännöintiliiton tutkimus- ja vaikuttamisjohtaja Tuomas Viljamaa.   Helsingin kaupungin energiayhtiö Helen kertoi tiistaina korottavansa syyskaudella kaukolämmön hintaa 30 prosenttia verrattuna vuoden takaiseen. Käytännössä tämä tarkoittaa, että tyypillisen, noin […]

Asuntosijoittajien verotuksen kiristäminen voisi uhata taloyhtiöasumisen moninaisuutta ja tasapainoa

Suomessa taloyhtiöissä asuu rinta rinnan sekä osakasasukkaita että pienten asuntosijoittajien vuokralaisia. Jos asuntosijoittajien verotusta kiristetään, se vaikuttaa taloyhtiöasumisen moninaisuuteen ja erilaisten asukasryhmien positiiviseen sekoittumiseen, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva.  Asuntosijoittamisen verotuksen kiristämistä käsitellään ensi viikolla hallituksen budjettiriihessä. Talouselämä kertoi keskiviikkona, että valtionvarainministeriö on laatinut budjettiriiheen muistion, joka tarkastelee vuokra-asuntoihin sijoittavien henkilöiden pääomavastikkeiden verovähennysoikeuden poistamista.  Jos valtionvarainministeriön kaavailema uudistus menee läpi, taloyhtiöiden yksittäiset vuokranantajaosakkaat asetetaan verotuksellisesti eri asemaan muihin kiinteistösijoittajiin nähden. Tämä puolestaan voi merkittävästi vähentää piensijoittajien kiinnostusta asuntosijoittamiseen ja nostaa vuokria, sanoo Isännöintiliiton […]

Moni kärsii kotonaan tupakansavusta − terveyshaittojen lisäksi kyse on omaisuuden arvosta

Tupakointi asunnoissa voi aiheuttaa terveyshaittoja ja laskea asunnon arvoa. Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanervan mielestä ainoa oikea vaihtoehto on tupakoinnin täyskielto taloyhtiöissä. − Yhdenkään asukkaan ei pitäisi joutua kärsimään tupakansavusta. Silti valitettavan moni kärsii, sanoo Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva. Isoin ongelma taloyhtiöissä tapahtuvassa tupakoinnissa on terveyshaitat, joita toisesta asunnosta tai pihalta kulkeutuva tupakansavu voi aiheuttaa. Niiden lisäksi tupakointi saattaa tehdä […]

Taloyhtiön lukituksen yleisimmät sudenkuopat – nämä voivat vaarantaa kotisi turvallisuuden

Turvalukot, yleisavaimet ja alaovien lukitus. Kaikissa näissä piilee taloyhtiön lukitukseen liittyviä haasteita, joita tulee harvoin ajatelleeksi. Niin kauan kuin omat kotiavaimet ovat tallessa, taloyhtiön avainhallintaan kiinnitetään harvoin huomiota. Tämä kuitenkin kannattaisi, sillä avainhallinta on tärkeä osa omaa ja koko taloyhtiön turvallisuutta ja taloutta. Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jenni Lauhia listaa avainhallinnan yleisimmät sudenkuopat. 1) Turvalukon avain pidetään […]

Taloyhtiöt ovat haastavassa tilanteessa − niillä on iso rooli Suomen ilmastotavoitteissa mutta vain vähän tukea

Taloyhtiöt ovat aika omillaan energiatehokkuuden edistämisessä. Tämän osoitti viimeisimmäksi viime viikolla julkaistu budjettiehdotus. Siitä kävi ilmi, että taloyhtiöille on valtion toimesta edelleen tarjolla vain vähän apua.  − Suomessa tunnutaan luottavan siihen, että taloyhtiöt hoitavat aina itse asiansa, nyt myös energiatehokkuuteen liittyvät välttämättömät toimenpiteet. Tämä johtuu varmasti siitä, että suomalainen taloyhtiö on hieno ja perinteisesti tosi hyvin hoidettu järjestelmä, sanoo Isännöintiliiton tutkimus- ja vaikuttamisjohtaja […]

Asumisen taitojen puute näkyy eniten kylpyhuoneessa ja keittiössä – seurauksena voi olla iso lasku

Taloyhtiöasumista pidetään usein huolettomampana kuin omakotiasumista. Myös taloyhtiössä pitää osata huolehtia tietyistä asioista omien seinien sisällä. Asumisen taitojen puute voi johtaa pahimmillaan kalliiseen vahinkoon. Pahimmat kompastuskivet liittyvät keittiöön ja kylpyhuoneeseen, joissa vakavimmillaan syntyy vesivahinko. Potentiaalisia vesivahingon aiheuttajia ovat tukkoon mennyt lattiakaivo, pesukoneet ja jääkaappi ja liian täyteen ahdettu allaskaappi, Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva kertoo. – […]

Parvekkeelle hellettä pakoon? Kaikki ei sielläkään ole sallittua

Helle houkuttelee viettämään aikaa parvekkeella. Jos omaa parveketta ei ole, saako taloyhtiön tuuletusparvekkeella viettää aikaa? Entä mitä omalla parvekkeella saa tehdä? Kaikissa kaupunkiasunnoissa ei ole omaa parveketta tai pihaa. Helteillä taloyhtiön yhteinen tuuletusparvekin voi olla houkutteleva paikka, mutta saako siellä ottaa koko päivän aurinkoa tai vilvoitella tuntitolkulla? Vastaus siihen, mikä tuuletusparvekkeella on sallittua ja mikä […]

Taloyhtiöt haluavat säästää energiaa – onko edessä energiaremonttibuumi?

Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrin mukaan lähes 60 prosenttia isännöitsijöistä on sitä mieltä, että energiasäästö ohjaa taloyhtiöiden päätöksentekoa tulevaisuudessa. Viime vuonna vastaava luku oli 38 prosenttia, joten kasvua on hurjasti. Tarkoittaako tämä käytännössä sitä, että taloyhtiöissä alkaa suuri energiaremonttibuumi? − Pian kaikkien remonttien yhteydessä selvitetään myös energiatehokkuuden parantamista. Putkiremonttibarometrinkin mukaan korjausrakentamisessa voimakkaasti kasvava ala on nimenomaan energiatehokkuuden parantaminen, […]

Älä tee tätä virhettä kierrätyksessä – haitat voivat olla mittavat

Kesän lämpö saa taloyhtiöiden jätepisteet tuoksahtamaan tavallista voimakkaammin. Jokainen asukas voi välttää yleisen kierrätysvirheen helpolla konstilla. Etenkin biojäteastia saattaa haista pahalta kesän kuumuudessa. Pahimmassa tapauksessa eltaantunut haju leijailee jätepisteeltä pitkälle taloyhtiön pihaan. Jos vielä jäteastian kansi jää auki, rotat ja linnut saattavat levittää roskia ympäri pihaa. Sekä eläinten että hajuhaittojen kannalta onkin tärkeää, että jäteastioiden […]

Viemärin haju, pesivät linnut, iso lasku – vältä kodin lomamokat

Kesäloma kutsuu reissaamaan ja koti voi olla pitkäänkin asumaton. Siksi kannattaa huolehtia muutamasta tärkeästä asiasta, jotta kotiinpaluu ei ole täynnä ikäviä yllätyksiä, Isännöintiliitosta muistutetaan. – Ennen lähtöä pitää ehdottomasti tarkistaa, että pesukoneiden hanat ovat kiinni ja sähkölaitteiden johdot irti. Se voi pelastaa isolta ja kalliilta vahingolta, Isännöintiliiton toimitusjohtaja Mia Koro-Kanerva muistuttaa. Asukkaan kannattaa toimittaa kodin […]