Mitä putkiremontti maksaa?

Putkiremontin hinta herättää usein huolta taloyhtiöiden osakkaissa. Isännöintiliiton vuoden 2025 Putkiremonttibarometri osoittaa, että hinnalla on kaikista eniten merkitystä, kun taloyhtiö valitsee putkiremontilleen urakoitsijaa. Näin on ollut läpi mittaushistorian. Barometri toteutettiin nyt jo 16. kerran. – On ymmärrettävää, että osakkaat ovat huolissaan hintalapusta. Putkiremontti, tai linjasaneeraus, on tyypillisesti taloyhtiön kaikista remonttihankkeista laajin ja hintavin, toteaa Isännöintiliiton […]

Kuumat kesät ovat saaneet monet hankkimaan ilmalämpöpumpun viilentämään asunnon sisälämpötilaa. Ilmalämpöpumppu onkin oiva väline viilennykseen, mutta kuten kaikkia laitteita, myös sitä tulee huoltaa säännöllisesti. Osakkaalla on oikeus asennuttaa huoneistoparvekkeelleen ilmalämpöpumppu, ellei siitä aiheudu taloyhtiölle tai toiselle osakkaalle kohtuutonta haittaa. Taloyhtiö ei voi kategorisesti ilmalämpöpumppujen asentamista kieltää, vaan asennuksen hyötyjä ja haittoja on aina arvioitava tapauskohtaisesti. […]

Poistamalla vieraslajit taloyhtiö edistää luonnon monimuotoisuutta ja täyttää samalla velvollisuutensa hävittää taloyhtiön pihalla esiintyvät haitalliset kasvilajit. Tällaisia lajeja ovat esimerkiksi lupiini, jättipalsami ja kurtturuusu. – Velvoite edellyttää taloyhtiöltä aktiivista toimintaa, sillä kiinteistön omistajan tai haltijan vastuulla on huolehtia kohtuullisista toimenpiteistä vieraslajin hävittämiseksi tai sen leviämisen rajoittamiseksi, sanoo vanhempi lakiasiantuntija Kristel Pynnönen Andersson. – Ensin kannattaa […]

Vaikka taloyhtiö sijaitsisi tiiviisti rakennetussa kaupunkiympäristössä, voidaan pihasuunnittelulla ja kasveja lisäämällä tukea luonnon monimuotoisuutta. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että tehdään toimia, joilla edistetään ja tuetaan eri eliölajien elinolosuhteita ja mahdollistetaan monipuolinen, elävä ympäristö niin kasveille, pölyttäjille, linnuille kuin ihmisillekin. – On loistava idea lisätä oman taloyhtiönsä pihalle kasveja ja tukea luonnon monimuotoisuutta myös kaupunkiolosuhteissa, sanoo […]

Asuinhuoneenvuokralakia ollaan uudistamassa ja yksi valmisteilla olevista muutoksista, joka on ollut paljon esillä, on tupakointikiellon kirjaaminen lakiin. Laista tuleva kielto tarkoittaisi sitä, että tupakointi on kielletty kaikissa asuinkäyttöön vuokratuissa huoneistoissa eikä kieltäminen enää jatkossa edellytä kiellon kirjaamista vuokrasopimukseen. – Tämä on tarpeellinen ja toivottu lakimuutos, mutta ei aivan ongelmaton, sanoo Isännöintiliiton vanhempi lakiasiantuntija Kristel Pynnönen […]

Kesällä taloyhtiön piha on usein monenlaisten kesäpelien ja lasten harrastuspaikka, missä voi olla keppariradasta ja mölkystä aina jalkapalloon saakka kaikenlaisia pelejä ja leikkejä. Siinä missä toinen ajattelee, että ihanaa, että lapset leikkivät ja viihtyvät ulkona kännyköiden sijasta, toinen asukas voi tuntea ärtymystä äänistä ja vilskeestä. Saako taloyhtiön pihalla pelata ja leikkiä normaaleja lasten leikkejä, vaikka […]

Korkein hallinto-oikeus (KHO) on antanut päätöksensä Isännöintiliittoa ja neljää isännöintialan yritystä koskeneessa kilpailulain rikkomusasiassa. Useita vuosia jatkunut kymmenen vuoden takaisten asioiden käsittely on nyt saatu päätökseen. KHO katsoi päätöksessään, että Isännöintiliitto on rikkonut kilpailulakia viestimällä hinnankorotuspaineista sekä olemalla aktiivinen ja aloitteellinen tiedotteissaan ja hintakeskustelussa. KHO:n päätöksessä Isännöintiliiton tiedottamisella ja yritysten välisellä yhteisymmärryksellä on ollut jonkin […]

Korkeimman hallinto-oikeuden päätös toi lopullisen ratkaisun isännöintialan monien vuosien takaisessa kilpailuoikeuden rikkomusasiassa. Isännöintiliitto on ottanut rikkomuksista opiksensa, tehnyt isoja uudistuksia viime vuosina ja jatkaa vastuullisen ja läpinäkyvän isännöinnin edistämistä uudistamalla muun muassa alan auktorisointijärjestelmän. KHO on antanut päätöksensä Isännöintiliittoa ja neljää isännöintialan yritystä koskeneessa kilpailulain rikkomusasiassa. Useita vuosia jatkunut kymmenen vuoden takaisten asioiden käsittely on […]

Päivitetyn rakennusten energiatehokkuusdirektiivin (EPBD) kansallinen toimeenpano on käynnissä. EPBD:n tavoitteena on päästötön ja mahdollisimman energiatehokas rakennuskanta, mikä on erittäin tavoiteltava päämäärä. Nyt kesäkuussa lausunnoilla olleet asetusluonnokset eivät välttämättä tue tätä päämäärää vaan pahimmillaan asettaa taloyhtiöt eri puolilla Suomea epätasa-arvoiseen asemaan. Isännöintiliitto katsoo, että esitetyissä lausunnoissa erityisen ongelmallista on ehdotettujen energiamuotokertoimien monipolvisuus. Asetuksissa on ehdotettu, että […]

Kiinteistöliiton tuore selvitys kertoo, että asunto-osakeyhtiöiden hoitovastikkeiden nousuvauhti on tänä vuonna hidastunut. Kerrostaloissa hoitovastike on vuonna 2025 noussut keskimäärin vain 2,5 prosenttia ja rivitaloissa 3,5 prosenttia. Isännöintiliitto pitää kehitystä myönteisenä käänteenä usean vuoden rajumman kustannusnousun jälkeen. – Alueelliset ja taloyhtiökohtaiset erot ovat toki suuria, mutta isossa kuvassa tilanne on rauhoittunut. Maltillisempi kustannuskehitys lisää taloyhtiöiden taloudellista […]