Syksyn asuntopolitiikassa taloyhtiön kannattaa olla hereillä 

Eduskunta palaa lomalta syyskuun alussa, jolloin käynnistyy asuntopolitiikan syksy täydellä teholla. Taloyhtiöiden ja asukkaiden näkökulmasta syksyn asialistalla on useita merkittäviä asioita, kuten energia-avustusten kohtalo. Myös suomalaisille merkittävä rakennusten energiatehokkuusdirektiivin uudistaminen etenee EU-tasolla.  Taloyhtiöille suunnatut avustukset muuttuvat – osa saattaa loppua kokonaan Suomen rakennuskanta on siinä iässä, että moniin taloyhtiöihin on tulossa mittavia korjaushankkeita. Näihin korjaushankkeisiin […]

Kuormapyörät ja yhteiskäyttö ovat osa tulevaisuuden jakamistaloutta taloyhtiöissä

Lauttasaaressa kokeillaan kesän ajan yhteiskäyttöisiä sähköavusteisia kuormapyöriä. Mukana kokeilussa ovat Katajanharjun korttelin asukkaat, jotka voivat varata ja lainata kuormapyöriä helpottamaan arkiliikkumista sekä tavaroiden kuljettamista. Hankkeen tarkoituksena on luoda toimivia toimintamalleja jakamistalouden mahdollisuuksista taloyhtiöissä. Pyörien säilytystä varten taloyhtiön pihalle tuotiin siirrettävä kontti. Katajanharjun kontissa toteutuu samalla myös pienimuotoinen kaupunkiviljely. Kuva: Lassi Sarlos/HSY Kokeilu on osa Circular […]

Asuntomessuilla esillä puukerrostalo, joka näyttää mitä tulevaisuuden puurakentaminen voisi olla

Tänä vuonna messualueella on kolme asunto-osakeyhtiötä, yksi kerrostalo, yksi rivitalo ja yksi paritalo. As Oy Loviisan Lippulaivassa pääsee tutustumaan kahteen erikokoiseen huoneistoon. Tämän vuoden Asuntomessut järjestetään merellisessä Loviisassa. Asuntomessuilla on tyypillisesti esillä paljon omakotitaloja, mutta on messuilla asunto-osakeyhtiökohteitakin. Ilahduttavaa on, että tänä vuonna kohdekerrostalo sijaitsee keskeisellä paikalla messualueella ja siihen on helppo tutustua. Jos on […]

Kesä taloyhtiössä – yksi grillaa ja toinen polskuttelee porealtaassa

Kesällä moni viettää paljon aikaa pihalla lämpimästä ilmasta nauttien. Varsinkin pääkaupunkiseudulla, missä rakentaminen on tiivistä ja pihat pieniä, saattaa naapurihenki olla koetuksella. Siinä missä yksi asukas pitää grillausta kesään kuuluvana, toinen saattaa taas häiriintyä merkittävästi grillin tuoksusta. Mikä on sallittua taloyhtiön pihalla ja mikä taas ei kuulu normaaliin elämään? Vilvoittelua porealtaassa Kesähelteellä poreallas takapihalla on […]

Koti vuokralle kesäloman ajaksi – Airbnb:n sääntöihin selkeyttä

Suomen eri kaupungeissa on tulkittu Airbnb-majoittamista koskevia ohjeita ja lakeja hyvin eri tavoin. Tähän on haluttu muutosta, jonka vuoksi Suomen suurimmat kaupungit ovat laatinet Airbnb:n tai muun vastaavan alustan kautta tapahtuvaan vuokraustoimintaan uudet säännöt. Kaupungit haluavat uusilla säännöillä saada yhtenäisen tulkinnan lyhytvuokrauksesta. Kaupunkien rakennusvalvonnalla säilyy kuitenkin harkintavalta ja ne voivat päättää, onko toiminta sellaista, että […]

Jotta loma ei lopu huonosti – muista suojata asuntosi

Moni suomalainen aloittaa juhannuksena kesälomansa, jolloin koti jää tyhjäksi asukkaiden lähtiessä kesälomareissuilleen. Jo hyvissä ajoin ennen loman aloittamista kannattaa kotiasiat varmistaa kuntoon, jotta lomalla voi olla rennosti ilman murheita. Myös taloyhtiön on hyvä olla hereillä ja muistuttaa asukkaita huolehtimaan koti lomakuntoon. Varkaita kiinnostavat varsinkin merkki- ja sähköpyörät. Kuva: Adobe Stock Taloyhtiön pyörävarastot ja kellarit kiinnostavat […]

Millaisia vastikemenot ovat lähivuosina? Esimerkkilaskelmat paljastavat taloyhtiöiden isot erot

Vastikkeiden tulevaisuus näyttää erilaiselta eri taloyhtiöissä. Isännöintiliiton esimerkkilaskelmat näyttävät, miltä vastikkeiden tulevaisuus näyttää erilaisissa tilanteissa olevissa taloyhtiöissä. Yhtiövastikkeet ovat nousseet valtaosassa taloyhtiöitä tämän kevään yhtiökokouskaudella. Osassa yhtiöitä korotukset on tehty jo viime vuoden puolella ylimääräisessä yhtiökokouksessa. – Tulevaisuuden näkymät vaihtelevat erilaisissa taloyhtiöissä suuresti. Korkojen nousu vaikuttaa eniten uudiskohteissa, kun taas inflaation vaikutus hoitovastikkeisiin näkyy lähes […]

Isännöintiliitto: Hallitusohjelma tunnistaa hyvin taloyhtiöiden tulevaisuuden haasteet

Isännöintiliitto on tyytyväinen siihen, että hallitusohjelmassa pureudutaan taloyhtiöiden tulevaisuuden haasteisiin monipuolisesti. Asunto-osakeyhtiölaki aiotaan päivittää, taloyhtiöiden puuttumista häiriötilanteisiin ja asuntojen hallintaanottoa helpotetaan, minkä lisäksi alueiden eriytymisen tuomia haasteita ratkotaan ministeriörajat ylittävässä selvitysryhmässä. Miinuksena on valtion korjausavustusten pieneneminen taloyhtiöille. Isännöintiliiton mukaan hallitusohjelma tunnistaa hyvin taloyhtiöiden tulevaisuuden haasteet. Kuva: Adobe Stock – Isännöintiliitto on ajanut taloyhtiöille tehokkaampia keinoja […]

Ilmalämpöpumpusta haaveilevalla osakkaalla on jo kiire tälle kesälle

Jos ilmalämpöpumpun hankinta tulevalle kesälle on harkinnassa, kannattaa pistää töpinäksi. Isännöintiliitto muistuttaa, että laitteen asentamiseen tarvitaan taloyhtiön lupa ja huolelliset suunnitelmat. Ensimmäiset kuumat kesäpäivät tuovat jälleen mieleen tarpeen viilentää asuntoa kesällä. Ilmalämpöpumpun hankintaa suunnittelevan osakkaan kannattaa pistää töpinäksi, jos haaveena on saada laitteen avulla viilennystä hellepäiviin tänä kesänä. Isännöintiliiton lakiasiantuntija Jenni Valkama listaa, miten osakkaan […]

Putkiremontit mainettaan parempia? Isännöitsijöiden tyytyväisyys putkiremonttien urakoitsijoihin parantunut

Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri antaa aihetta ajatella, että putkiremontit sujuvat usein mainettaan paremmin. Barometrin tulosten mukaan isännöitsijöiden tyytyväisyys urakoitsijoihin ja remonttien sujuvuuteen on parantunut viimeisen viiden vuoden aikana. Isännöintialan ammattilaiset ovat keskimäärin tyytyväisiä urakoitsijoiden toimintaan putkiremonttihankkeissa. Tyytyväisyyttä urakoitsijoiden toimintaan on kartoitettu Isännöintiliiton Putkiremonttibarometrissa vuodesta 2017 alkaen useilla eri osa-alueilla. Kokonaistyytyväisyys urakoitsijoihin on tämän vuoden mittauksessa korkeammalla kuin […]